アルファステイツ宮西2

愛媛県松山市美沢一丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 宮田町駅徒歩10分
2006年築 / 10階建 / 90戸 / RC造

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8階 / 90.69㎡の場合

相場

1,598

2,380

3,161

3,942

AI査定結果

推定相場価格

2,770万円

30.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,380万円〜3,161万円

26.2万円/㎡〜34.9万円/㎡

推定賃料

10.7万円

0.12万円/㎡

推定利回り

5.2%

最終更新日: 2025年11月30日

アルファステイツ宮西2

2,460万円（27.1万円/㎡）/ 8階 / 90.69㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.31万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/07/08	2,460万円	27.1万円	8階	90.69㎡	2LDK	南
2024/10/24	2,490万円	27.5万円	8階	90.69㎡	3LDK	南
2024/06/26	2,480万円	27.3万円	3階	90.69㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は28.57万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/07/08	アルファステイツ宮西2 松山市美沢一丁目	宮田町駅10分	2,460万円	27.1万円	90.69㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	2006年	90戸	RC
2025/05/25	サーパス三津駅南松山市祓川二丁目	三津駅2分	2,080万円	25.2万円	82.7㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	59戸	SRC
2025/06/23	サントノーレ三津浜南松山市清住一丁目	山西駅10分	1,830万円	23.2万円	78.72㎡	3LDK	1階 / 11階建	南	2007年	42戸	SRC
2025/11/11	サーパス三津浜駅通り松山市古三津二丁目	三津浜駅6分	2,480万円	26.7万円	92.75㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2006年	78戸	RC
2025/03/05	サントノーレ姫原弐番館松山市姫原三丁目	本町六丁目駅26分	2,200万円	21.9万円	100.25㎡	4LDK	3階 / 11階建	南	2005年	62戸	RC
2025/07/11	アルファステイツ中央通り松山市中央一丁目	萱町六丁目駅11分	2,650万円	30.8万円	86.07㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2008年	72戸	SRC
2024/12/09	アルファステイツ宮西松山市六軒家町	萱町六丁目駅7分	2,390万円	33.5万円	71.31㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	2002年	83戸	SRC
2023/11/25	ダイアパレス松山Kスクエア松山市萱町六丁目	本町六丁目駅4分	1,980万円	26.2万円	75.55㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2002年	98戸	SRC
2025/02/15	サーパス萱町第2 松山市萱町六丁目	萱町六丁目駅1分	2,280万円	28.8万円	79.13㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2001年	59戸	SRC
2025/03/05	アルファスマート生石松山市生石町	土居田駅18分	2,099万円	29.4万円	71.5㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2009年	44戸	RC
2025/06/03	ロージュ宮田松山市宮田町	宮田町駅4分	2,100万円	29.2万円	72㎡	3LDK	12階 / 14階建	東	2003年	65戸	SRC
2024/02/19	サーパス本町松山市本町三丁目	本町四丁目駅2分	1,990万円	27.7万円	71.76㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2005年	44戸	RC
2024/06/24	フローレンス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅8分	2,180万円	26.8万円	81.33㎡	4LDK	5階 / 10階建	東	2005年	67戸	RC
2025/04/06	サーパスシティ城山公園松山市若草町	本町四丁目駅4分	2,999万円	31.6万円	94.98㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	2009年	126戸	RC
2025/10/15	グランディア札之辻松山市本町三丁目	本町三丁目駅1分	1,999万円	25.0万円	80.05㎡	2LDK	13階 / 14階建	西	2005年	52戸	SRC
2025/02/04	ドゥエル若草松山市若草町	本町三丁目駅2分	2,980万円	33.3万円	89.54㎡	2LDK	6階 / 14階建	南	2006年	62戸	RC
2024/06/24	サーパス空港通第3 松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,150万円	23.3万円	92.41㎡	4LDK	14階 / 14階建	南東	2003年	96戸	SRC
2025/02/21	アルファステイツ土居田松山市土居田町	土居田駅7分	1,980万円	24.3万円	81.5㎡	3LDK	5階 / 10階建	東	2009年	72戸	RC
2025/05/12	サーパス竹原南松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,480万円	32.4万円	76.45㎡	2LDK	10階 / 14階建	南	2008年	55戸	SRC
2025/11/09	アルファステイツ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅9分	2,800万円	30.9万円	90.76㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	74戸	RC
2025/11/27	ジョイフルプラザ土居田松山市土居田町	土居田駅6分	2,490万円	27.8万円	89.64㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2005年	43戸	SRC
2024/10/12	アルファステイツ三番町松山市三番町七丁目	西堀端駅4分	2,230万円	29.5万円	75.61㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2011年	63戸	RC
2024/05/20	サーパス南堀端松山市南堀端町	南堀端駅4分	2,150万円	29.5万円	72.81㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2004年	71戸	SRC
2025/04/15	アルファライフ市駅西松山市竹原町一丁目	土橋駅2分	2,190万円	31.1万円	70.5㎡	2SLDK	9階 / 10階建	東	2005年	45戸	RC
2025/04/05	アルファステイツ市駅西松山市北藤原町	土橋駅3分	2,280万円	32.5万円	70.14㎡	2LDK+S	2階 / 13階建	南東	2010年	107戸	RC
2025/03/11	アルファステイツ道後松山市道後北代	南町駅10分	2,350万円	28.7万円	81.84㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2010年	61戸	RC
2025/08/22	ポレスター松山フォレストシティ松山市藤原二丁目	土橋駅6分	2,580万円	30.3万円	85.07㎡	4LDK	10階 / 15階建	西	2010年	138戸	RC
2025/10/20	グランディア千舟松山市千舟町四丁目	松山市駅5分	2,500万円	33.3万円	75.04㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	2001年	85戸	SRC
2025/11/23	アルファライフ道後松山市祝谷町一丁目	道後温泉駅8分	1,860万円	27.1万円	68.53㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2008年	65戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で42.8%上昇、松山市では45.7%上昇しています。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

33.2万円/㎡

前年比+42.8%

松山市

35.5万円/㎡

前年比+45.7%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ宮西2
所在地	愛媛県松山市美沢一丁目
交通	伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)宮田町駅徒歩10分
築年月	2006年
階数	10階建
総戸数	90戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ宮西2

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